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拍品名稱

上海市寶山區(qū)顧北東路500弄48號601室

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：陳某、王某某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

占用情況

按現(xiàn)狀

戶籍

有戶口，相關(guān)戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決

欠費情況

截至2021年9月，物業(yè)管理費欠費約為49.3元（物業(yè)費為49.3元/月）；水費無欠費；電費無欠費；燃氣費無法查詢。

權(quán)利限制狀況及

抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：正式查封：成都市武侯區(qū)人民法院；輪候查封：上海市長寧區(qū)人民法院、江蘇省南京市雨花臺人民法院、上海市黃浦區(qū)人民法院、上海市普陀區(qū)人民法院、上海市寶山區(qū)人民法院。

抵押狀況登記信息：抵押權(quán)人為上海******銀行股份有限公司。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市寶山區(qū)顧北東路500弄48號601室，建筑面積：98.60平方米；權(quán)證號：寶2013016844；權(quán)證核準日期：2013年4月9日；房屋類型：公寓；竣工日期：2005年。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)9街坊11/4丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用期限：2013-3-26至2074-9-9止；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為107877.00平方米。

3、建筑物狀況：

經(jīng)勘查，該標的為空置狀態(tài)，標的所在建筑物總高6層，房屋結(jié)構(gòu)為混合1結(jié)構(gòu)，竣工于2005年。一梯二戶，標的位于第6層，建筑面積98.60平方米，朝南，6樓為2房2廳1衛(wèi)1廚房，樓上有隔層（僅供參考）。

4、四至情況：

東至富聯(lián)路，南至河道，西至河道，北至顧北東路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標的若因違法、違章建筑，可能發(fā)生的行政機關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)原狀等義務(wù)）由買受人承擔，并承擔由此而發(fā)生的一切費用和民事責任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險，須由買受人負擔。