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拍品名稱(chēng)

上海市寶山區(qū)顧北東路500弄48號(hào)601室

權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書(shū)；2、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：陳某、王某某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無(wú)

占用情況

按現(xiàn)狀

戶籍

有戶口，相關(guān)戶口的遷出遷入問(wèn)題均由買(mǎi)受人自行解決

欠費(fèi)情況

截至2021年9月，物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)約為49.3元（物業(yè)費(fèi)為49.3元/月）；水費(fèi)無(wú)欠費(fèi)；電費(fèi)無(wú)欠費(fèi)；燃?xì)赓M(fèi)無(wú)法查詢。

權(quán)利限制狀況及

抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：正式查封：成都市武侯區(qū)人民法院；輪候查封：上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院、江蘇省南京市雨花臺(tái)人民法院、上海市黃浦區(qū)人民法院、上海市普陀區(qū)人民法院、上海市寶山區(qū)人民法院。

抵押狀況登記信息：抵押權(quán)人為上海******銀行股份有限公司。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書(shū)

2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)

3、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市寶山區(qū)顧北東路500弄48號(hào)601室，建筑面積：98.60平方米；權(quán)證號(hào)：寶2013016844；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2013年4月9日；房屋類(lèi)型：公寓；竣工日期：2005年。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)9街坊11/4丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用期限：2013-3-26至2074-9-9止；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆鹤≌?；宗地（丘）面積為107877.00平方米。

3、建筑物狀況：

經(jīng)勘查，該標(biāo)的為空置狀態(tài)，標(biāo)的所在建筑物總高6層，房屋結(jié)構(gòu)為混合1結(jié)構(gòu)，竣工于2005年。一梯二戶，標(biāo)的位于第6層，建筑面積98.60平方米，朝南，6樓為2房2廳1衛(wèi)1廚房，樓上有隔層（僅供參考）。

4、四至情況：

東至富聯(lián)路，南至河道，西至河道，北至顧北東路。

5、特殊說(shuō)明：

（1）買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

拍賣(mài)成交款不含本條涉及錢(qián)款。

（2）拍賣(mài)標(biāo)的若因違法、違章建筑，可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)原狀等義務(wù)）由買(mǎi)受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。

（3）競(jìng)買(mǎi)人資格問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行確認(rèn)符合競(jìng)買(mǎi)條件后參加競(jìng)拍，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，須由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。