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拍品名稱

湖南省長沙市開福區(qū)福元中路66號美利新世界小區(qū)4棟2005

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：張*、楊*

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

占用情況

該標(biāo)的目前空置。

戶口

不詳，相關(guān)戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決

欠費情況

截至2023年12月，物業(yè)管理費欠費約為8171元，違約金約為7000多元；水費、電費、燃?xì)赓M未知。由于時間延長，欠費時間相應(yīng)增加，以實際繳納的欠費為準(zhǔn)。

權(quán)利限制狀況及

抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：正式查封：上海市浦東新區(qū)人民法院。

抵押狀況登記信息：無。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

拍品介紹

1、拍賣標(biāo)的：湖南省長沙市開福區(qū)福元中路66號美利新世界小區(qū)4棟2005（測量號：105.40-52.50-02-004），建筑面積：86.56平方米；房屋用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建成年份：2013-01-15；總層數(shù)：27；登記日期：2015-02-27。土地證號：長國用（2015）第028186號；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：至2078-02-27止。

2、四至情況：所在小區(qū)名為“美利新世界”，其東臨山月路，南臨洪山路，西近東二環(huán)，北至福元中路。

3、周邊公交線路：附近公交有203路、 208路等多條線路，交通便捷度較好。

4、公共服務(wù)設(shè)施：周邊有銀行、學(xué)校、菜場、醫(yī)院等，能滿足日常生活要求。

5、特殊說明：

（1）在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費、維修基金等欠費均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。

（4）該標(biāo)的未辦理《國有土地使用權(quán)證》，其土地信息以長沙市不動產(chǎn)登記中心提供的《測繪工作聯(lián)系單》復(fù)印件為依據(jù)。