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拍品名稱

上海市嘉定區安亭鎮北安德路355弄173號全幢花園住宅

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：林某

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

空置

戶口信息

不詳，相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決

欠費情況

截至2023年1月，物業管理費欠費為1295.28元。（物業費為3.5元/月/平方米）；水費無欠費；電費無欠費；燃氣費欠費未知。（僅供參考、以實際繳納為準）

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：查封：浦東新區人民法院等。

抵押狀況登記信息：****股份有限公司**分行。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市嘉定區安亭鎮北安德路355弄173號全幢花園住宅，建筑面積：370.08平方米；權證號：嘉2009034668；權證核準日期：2009年12月9日；房屋類型：花園住宅；竣工日期：2009年。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：嘉定區安亭鎮200街坊60/1丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用期限：2002-12-24至2072-12-23止；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為178304.00平方米；所有權來源：買賣。

3、建筑物狀況：

經勘查，該標的為空置狀態，按現狀進行拍賣。該小區為“魏瑪原墅”，總高2層。朝南，房屋類型為花園住宅，鋼混結構，竣工于2009年，平屋頂，建筑物外墻為涂料，門窗為成品防盜門，鋁合金窗，配套設施有花園、露臺等（僅供參考）。

4、四至情況：

所在地其東近河道，南近北安德路，西至河道，北至河道。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費、維修基金等欠費均由買受人支付。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標的若因違法、違章建筑，可能發生的行政機關處罰（包括拆除、恢復原狀等義務）由買受人承擔，并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。