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拍品名稱

上海市黃浦區(qū)福佑路225號(hào)2層A12室商業(yè)房地產(chǎn)

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：孫某某

占用情況

按現(xiàn)狀

戶籍/工商注冊(cè)

無戶口。該標(biāo)的內(nèi)企業(yè)注冊(cè)情況不詳，若有企業(yè)注冊(cè)在內(nèi)，法院不負(fù)責(zé)辦理注冊(cè)企業(yè)登記的遷移工作，由買受人自行辦理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

欠費(fèi)情況

截至2022年12月，物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)約為1800元（物業(yè)費(fèi)為360元/月）；水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)欠費(fèi)未知。（僅供參考、以實(shí)際繳納為準(zhǔn)）

權(quán)利限制狀況及抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：正式查封：上海市徐匯區(qū)人民法院。

抵押狀況登記信息：無。

成交后提供的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市黃浦區(qū)福佑路225號(hào)2層A12室商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積： 7.02平方米；權(quán)證號(hào)：黃2010004219；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2010年11月16日；房屋類型：商場(chǎng)；房屋用途：不詳；所有權(quán)來源：買賣；竣工日期：1998年。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：黃浦區(qū)豫園街道552街坊1/5丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用期限：無記載；使用權(quán)取得方式：無記載；土地用途：商業(yè)；宗地（丘）面積為4298.00平方米；

3、建筑物狀況：

經(jīng)勘查，所在商廈為“福佑商廈”，總高6層，標(biāo)的位于2層，建筑面積為7.02平方米，竣工日期1998年，混合1結(jié)構(gòu)，標(biāo)的周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，公建配套設(shè)施齊全，附近有932路、64路、805路等及地鐵10號(hào)線、14號(hào)線等公交線路，交通便捷度好（僅供參考）。

4、四至情況：

東至安仁街，南靠福佑路，西靠麗水路，北靠人民路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標(biāo)的若因違法、違章建筑，可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)原狀等義務(wù)）由買受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。