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拍品名稱(chēng)

上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)東環(huán)路279弄29號(hào)402室

權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書(shū)；2、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：方某某、孫某某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無(wú)

占用情況

有人居住

戶(hù)籍

截至2023年7月底無(wú)戶(hù)口，相關(guān)戶(hù)口的遷出遷入問(wèn)題均由買(mǎi)受人自行解決

欠費(fèi)情況

截至2023年7月底，物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)約為422.1元（60.3元/月）；水費(fèi)無(wú)欠費(fèi)；電費(fèi)欠費(fèi)約為190.1元；燃?xì)赓M(fèi)不詳。

權(quán)利限制狀況及

抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：正式查封：上海市嘉定區(qū)人民法院。

抵押狀況登記信息：****股份有限公司上海市**支行。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書(shū)

2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)

3、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)

拍品介紹

拍品介紹

1、上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)東環(huán)路279弄29號(hào)402室，建筑面積：120.54平方米；權(quán)證號(hào)：滬（2018）嘉字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第038868號(hào)；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2018年10月12日；房屋類(lèi)型：公寓；竣工日期：2004年。

2、土地宗地號(hào)：嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)58街坊20/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用期限：2004-2-25至2074-2-24止；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆鹤≌?；宗地（丘）面積為37391.00平方米。

3、建筑物狀況：

經(jīng)勘查，該小區(qū)為“泰東公寓”。所在建筑物總高7層，房屋結(jié)構(gòu)為混合1，竣工于2004年。一梯兩戶(hù)，房型為三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)，周邊有銀行、學(xué)校、菜場(chǎng)、醫(yī)院等，能滿(mǎn)足日常生活要求。

4、四至情況：

東至東環(huán)路，南至寶安公路，西至長(zhǎng)帆路，北至河道。

5、周邊公交線路：附近有嘉定70路、嘉定103路、嘉定123路、嘉定67路，距離軌道交通11號(hào)線上海賽車(chē)場(chǎng)站約2.5公里，交通便捷度一般。

6、特殊說(shuō)明：

（1）在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過(guò)戶(hù)過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買(mǎi)受人資格問(wèn)題，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，否則買(mǎi)受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

（4）拍賣(mài)房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。