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拍品名稱

上海市寶山區(qū)場北路39弄9號401室及場北路39弄2號A區(qū)車庫地下1層車位1085（整體拍賣）

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：魏某某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

占用情況

該標的有人占用。

戶口

無

欠費情況

截至2022年8月，物業(yè)管理費欠費（房屋）為1680.80元；水費欠費為546.7元，電費欠費為277.7元，燃氣費未知。

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：正式查封：浙江省平湖市人民法院。

抵押狀況登記信息：******股份有限公司**分行。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

拍品介紹

1、拍賣標的：上海市寶山區(qū)場北路39弄9號401室及場北路39弄2號A區(qū)車庫地下1層車位1085（整體拍賣）【房地產(chǎn)權證號：寶2012019177】，建筑面積：房屋100.04平方米、車位31.98平方米；房屋類型：公寓（車位：其他）；房屋用途：居住（車位：特種用途）；房屋結構：鋼混；竣工日期：2010年（車位：2007年）；總層數(shù)：18（車位：0）；核準日期：2012-7-10；所有權來源：其他（車位：買賣）。土地宗地號：寶山區(qū)廟行鎮(zhèn)3街坊44/2丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：2010-9-13至2074-6-29止。

2、四至情況：所在小區(qū)名為“和欣國際花園”，其東近共和新路，南臨場北路，西臨長臨路，北臨南?藻路。二梯三戶，總高為18層，房型為2房2廳1衛(wèi)，該標的目前被分割占用。拍賣成交后，買受人若要將上述已分割或打通的房地產(chǎn)恢復原狀的，買受人自行按房地產(chǎn)測繪等相關部門的規(guī)定進行恢復原狀，所產(chǎn)生的所有相關費用均由買受人承擔及支付（僅供參考）。

3、周邊公交線路：附近公交有65、 850 、701 、719 、828路等多條線路，距軌道交通1號線“通河新村”站約700米，交通便捷度較好。

4、公共服務設施：周邊有銀行、學校、菜場、醫(yī)院等，能滿足日常生活要求。

5、特殊說明：

（1）在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費、維修基金等欠費均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。