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拍品名稱

上海市閔行區(qū)水清一村86號602室

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1.執(zhí)行裁定書；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人:唐**、殷**

拍品現(xiàn)狀

占有情況

有

戶籍

2022年9月13日在公安人口管理上查詢有戶口（僅供參考）

物業(yè)欠費

2022年1月至2022年10月，共欠費約為567元（由于時間延長，欠費時間相應(yīng)增加，以實際繳納的欠費為準(zhǔn)）。

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、上海市閔行區(qū)人民法院

2、上海市浦東新區(qū)人民法院

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市閔行區(qū)水清一村86號602室（房地產(chǎn)權(quán)證號：閔2002022302；建筑面積：70.90平方米；房屋類型：新工房2）；核準(zhǔn)日期：2002年5月15日。土地宗地號：閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)320街坊1丘（86-602）；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；土地用途：住宅；使用期限：不詳。 

3、周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，公共服務(wù)設(shè)施齊全，能滿足日常生活所需。

4、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標(biāo)的若因違法、違章建筑，可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)原狀等義務(wù)）由買受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用和民事責(zé)任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險，須由買受人負(fù)擔(dān)。