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拍品名稱

上海市浦東新區錦繡路2580弄27號1202室

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：韓某某、任某某

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

有人居住

戶口信息

有戶口，相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決

欠費情況

截至2022年10月，物業管理費欠費約為4772.4元（物業費為1193.1元/月）；水費無欠費；電費無欠費；燃氣費欠費未知。（僅供參考、以實際繳納為準）

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息： 正式查封：上海市虹口區人民法院。

抵押狀況登記信息：****股份有限公司*****支行、******保險股份有限公司。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

拍賣標的：上海市浦東新區錦繡路2580弄27號1202室（房地產權證號：滬（2017）浦字不動產權第121869號；建筑面積：243.49平方米；房屋類型：公寓；核準日期：2017年11月23日。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：浦東新區花木鎮28街坊52/14丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：2017-1-7至2076-12-29止。

3、建筑物狀況：

經勘查，該標的目前有人居住，交付待法院通知。房屋內的家具、家電、燈飾、窗簾等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。該小區為“星河灣”。標的所在建筑物總高19層，2梯2戶，3房2廳3衛，二間臥室朝南，一間臥室朝北，客廳餐廳南北通透，竣工于2016年（僅供參考）。

4、四至情況：

所在地其東臨錦繡路、南臨河道、西臨河道、北臨前程路。周邊基礎設施完善，公建配套設施齊全。附近公交花木1路、184路、607路、639路及地鐵7號線等公交線路，交通便捷度較便捷。

5、特殊說明：

（1）在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費、維修基金等欠費均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。