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拍品名稱

上海市浦東新區(qū)錦繡路2580弄27號(hào)1202室

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：韓某某、任某某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

占用情況

有人居住

戶口信息

有戶口，相關(guān)戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決

欠費(fèi)情況

截至2022年10月，物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)約為4772.4元（物業(yè)費(fèi)為1193.1元/月）；水費(fèi)無欠費(fèi)；電費(fèi)無欠費(fèi)；燃?xì)赓M(fèi)欠費(fèi)未知。（僅供參考、以實(shí)際繳納為準(zhǔn)）

權(quán)利限制狀況及

抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息： 正式查封：上海市虹口區(qū)人民法院。

抵押狀況登記信息：****股份有限公司*****支行、******保險(xiǎn)股份有限公司。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

拍賣標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)錦繡路2580弄27號(hào)1202室（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（2017）浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第121869號(hào)；建筑面積：243.49平方米；房屋類型：公寓；核準(zhǔn)日期：2017年11月23日。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：浦東新區(qū)花木鎮(zhèn)28街坊52/14丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：2017-1-7至2076-12-29止。

3、建筑物狀況：

經(jīng)勘查，該標(biāo)的目前有人居住，交付待法院通知。房屋內(nèi)的家具、家電、燈飾、窗簾等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。該小區(qū)為“星河灣”。標(biāo)的所在建筑物總高19層，2梯2戶，3房2廳3衛(wèi)，二間臥室朝南，一間臥室朝北，客廳餐廳南北通透，竣工于2016年（僅供參考）。

4、四至情況：

所在地其東臨錦繡路、南臨河道、西臨河道、北臨前程路。周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，公建配套設(shè)施齊全。附近公交花木1路、184路、607路、639路及地鐵7號(hào)線等公交線路，交通便捷度較便捷。

5、特殊說明：

（1）在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、維修基金等欠費(fèi)均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。